投資用マンションを販売する営業マンの思うこと
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【社会】「これはひどい」数々の欠陥が見つかり、大震災でも多数のひび割れ…
- 2011-08-30 Tue 23:51:06
- 不動産ニュース
ベランダの壁のタイルをはがすと、次々と出てきた発泡スチロールや木枠、網…。
数々の欠陥が判明し、異例の建て替えが決まった川崎市のライオンズマンション京町。
欠陥を目の当たりにした住民たちは「これはひどい」と絶句した。東日本大震災でも
建物は大きく揺れ、壁面に複数のひび割れが生じたという。
「壁の中身はめちゃくちゃ。驚かない方がおかしい」
「一刻も早く危ないマンションから出たい」。住民は団結し、大京側と協議。震災後の
３月２７日に建て替えを決議し、既に引っ越しを進めている。欠陥住宅問題に
詳しい１級建築士の岩山健一さんは「発泡スチロールや木材はコンクリートを
流し込む型枠に使った物が残ったのだろう。悪質な手抜きがあったとしか思えない」
と指摘する。
マンション施工を下請けした業者はその後会社を分割し、取材に「今は別会社なので
当時のことは分からない」と回答。なぜこのような工事が行われ、
大京や元請け会社が見抜けなかったのかは不明のままだ。
建設工事を一括して下請けに出す「丸投げ」は平成１８年の建設業法改正で全面禁止された。
だが、岩山さんは「大手が建設費を差し引いて下請けに出し、工事がいいかげんに
行われるという業界の体質は今も残っていると感じる」と話した。
*+*+ 産経ニュース +*+*
(p)http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110828/crm11082809100004-n1.htm
少し買いやすくなった東京の新築マンション
- 2011-06-01 Wed 22:49:13
- 不動産ニュース
東京都で年収の9.49倍となり、倍率は前年（10.02倍）に比べてやや縮小した。
地価下落で価格調整が進んだことから、「少し買いやすくなった」（東京カンテイ）
とみている。
新築マンション価格は、東京都が70平方メートルあたり5866万円と
前年比266万円下落した。
神奈川県、千葉県、埼玉県を含めた首都圏の年収倍率は7.94倍だった。
http://www.j-cast.com/2011/05/10095139.html
地価下落率拡大の一方、マンション販売に明るさも
- 2010-07-01 Thu 22:44:13
- 不動産ニュース
引き続き地価が下落している現状が明らかになった平成２２年分の路線価。オフィスビルの都心部の空室率は過去最高水準で、依然厳しさが続いている半面、首都圏のマンション販売は好調さを取り戻している。
不動産仲介の三鬼商事（東京）によると、都心のオフィスビルの平均空室率（５月末時点）で８．９４％と過去最高水準。賃料の安い場所にオフィスが移転しているためとみられる。
一方、首都圏（東京、埼玉、千葉、神奈川の１都３県）では新築マンションの供給が増加した。５月の供給は対前年比で７．１％増、２３区に限定すると９．５％増だという。契約率も３月には絶好調の指標となる８０％を超えた。
不動産経済研究所（東京）の福田秋生企画調査部長は「マンションの販売業者からすると、路線価の下落はタイムラグがあるのではないか」と話す。低金利や住宅ローン減税などの追い風のうえ、消費税増税論議が活発化してきただけに、今後も「消費税が上がらないうちに」と駆け込み需要があることが予想される。
地価下落率拡大の一方、マンション販売に明るさも（産経新聞） - Yahoo!ニュース <http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100701-00000581-san-soci>
マンション分譲プロパストが民事再生法申請
- 2010-05-15 Sat 12:37:22
- 不動産ニュース
マンション分譲のプロパスト（東京都渋谷区）は１４日、東京地裁に民事再生法の適用を申請した。東京商工リサーチの調べでは、負債総額は不動産業で今年最大の５５４億４７００万円。平成１８年にジャスダックへ上場しており、今年に入り上場企業の倒産は３社目。民事再生法の適用を受けながら上場を維持する方針で、国内では初の例となるという。
個人向け不動産管理を目的に昭和６２年に設立。富裕層向けのデザイナーズマンションやリゾートマンションの開発で事業を拡大してきた。しかし、サブプライムローン問題を発端とする世界的な景気減退で、不動産市況は急激に悪化。販売不振に陥った。高級マンションへの投資もかさんだ。
[マンション分譲プロパストが民事再生法申請（産経新聞） - Yahoo!ニュース](http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100514-00000529-san-bus_all "マンション分譲プロパストが民事再生法申請（産経新聞） - Yahoo!ニュース")
バブル期にできてバブル崩壊を生き延びただけでもすごい
南堀江で暮らす・・・第１弾
- 2006-12-12 Tue 17:13:20
- 未分類
賃貸のカリスマ心斎橋店
西川です。クリスマスまで2週間を切ってきましたね
今年はどこかへ外出するより
家でゆっくり過ごす傾向が高まっているようですね
わたしもこの意見には大賛成です
外は寒いし人も多いので、家の中でツリーを飾ったりして
過ごすのも結構いいと思います・・・
そんな冬の夜をすてきに過ごせそうな新築マンションを
ご紹介します。
★:*:。★.:*:・'★ 新築物件紹介→in南堀江 ★:*:。★.:*:・'★
港町リバープレイスをはじめ、ミナミを一望できるグウマグノリア
H19年1月末入居開始予定です。
先日、上司と物件のモデルルームを見に行ってきました。
外観
なかなかスタイリッシュな外観で
大人な雰囲気ですね。
洋室（1LDK） キッチン
＊ゆったりソファーも置ける ＊キッチンから洋室が見えるようになってます。
広々とした洋室 流し台が広めなのも嬉しいところですね
ワイドTV、間接照明を置いても ちなみに魚焼きグリルも付いてます。
ゆとりがあります。
ベッドルーム
ダブルベットが
余裕で置けます。
疲れを癒せる空間ですね。
バスルーム パウダールーム
朝の仕度も余裕を持って
出来そうですね
広めの鏡付きです。
やっぱりマンション選び＝自分が寛げる空間ですね
外観、エントランスなどチェックポイントは色々あると思いますが
この物件なら自分好みのお部屋にコーディネート出来そうです。
アクセス抜群の立地ながら部屋の中に入ると、ぐっと落ち着いた
雰囲気があり家に帰るのが楽しみになりそうなマンションでした。
これからも、カリスマがセレクトする
素敵な物件をたくさん紹介していきますので
また見てくれたら嬉しいです
あと、こんな物件ないですか
などあればブログを通じて
紹介しますのでメールでも結構なのでぜひご連絡下さい。
★:*:。★.:*:・'★━━━━━━━━━━━━━━
賃貸ネットカリスマ 心斎橋店
ＴＥＬ：0120-87-9010 ＦＡＸ：06-6120-7977
営業時間：10:00～20：00
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